ОЦЕНОЧНЫЕ ПОДХОДЫ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Keywords:
Оценка недвижимости, стоимость объектов недвижимости, оценочные подходы, доходный метод, сравнительный метод, затратный метод, рыночная стоимость, профессиональные оценщики, оценка стоимости, недвижимость, методика оценки, экономические факторы.Abstract
В статье рассматриваются различные оценочные подходы, применяемые для определения стоимости объектов недвижимости. Особое внимание уделяется трем основным методам: доходному, сравнительному и затратному, а также их применению в зависимости от типа и назначения объекта. Автор анализирует достоинства и недостатки каждого из подходов, а также объясняет, какие факторы следует учитывать при выборе оптимального метода оценки. Статья акцентирует внимание на важности точности и объективности при определении рыночной стоимости недвижимости, а также на роли профессиональных оценщиков в этом процессе. В заключение приведены рекомендации по совершенствованию оценки недвижимости в современных экономических условиях.
References
1. М. А. Федотова, А. А. Бакулина, Н. В. Волович и др. Оценка недвижимости. Учебник. — Москва : КноРус, 2024. — 368 с.
2. А.Н.Асаул, В.Н.Старинский, М.А.Асаул. Оценка объектов недвижимости. Учебник. Изд.: Проспект, 2023 – 384 с.
3. А. Н. Асаул, Г. М. Загидуллина, П. Б. Люлин, Р. М. Сиразетдинов. Экономика недвижимости. Учебник для вузов. - 18-е изд., испр. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. – 353 с.
4. Masalieva, O. (2020). The role of Russian scientists in the source study of the bukhara khanate. International Journal of Advanced Science and Technology, 29(5), 1540-1546.
5. Masalievna, M. O., & Muhitdinovich, J. Z. (2020). The Illumination of Bukhara Khans' Building Enterprise in the Some Historical Sources. Test Engineering and Management, 83(5-6), 1803-1811.
6. Масалиева, О. (2004). Амир Музаффарнинг тарихнавис ўғиллари. Мозийдан садо, (2), 22.
7. Masalieva, O. M. (2021, November). THE PRINCE OF BUKHARA SAYYID MUHAMMAD NASIR AND HIS SCIENTIFIC HERITAGE. In International Scientific and Current Research Conferences (pp. 182-185).
8. Исраилова, Н. Х. (2016). Конкретная поэзия как инновационное направление в немецкой литературе. Научная дискуссия: инновации в современном мире, (4-1), 197-201.
9. Israilova, N. H. (2016). Der Einfluss des Englischen und Amerikanischen auf die deutsche Sprache. In The Seventh International Congress on Social Sciences and Humanities (pp. 143-146).
10. Kh, I. N., Mamatova, N. K., & Mamatov, R. R. (2021). Methodology Of Teaching German As A Second Foreign Language. Экономика и социум, (3-1 (82)), 103-106.
11. Israilova, N. X. (2024). " KITSDEUTSCH" AS A NEW DIALECT IN A GERMAN COUNTRY. International Journal of Education, Social Science & Humanities, 12(4), 678-682.